Бесплатная консультация
Успейте забронировать по выгодной цене!
12 000 000

нервных клеток в среднем сохраняет каждый наш клиент
12

экспертов готовы проконсультировать онлайн
от 15

% годовых минимум зарабатывают наши инвесторы
0

человек остались недовольны качеством наших услуг
Наш магазин на AVITO
самые интересные, а главное актуальные предложения вы можете посмотреть в нашем магазине
Это основные качественные характеристики для выбора недвижимости
ОТЛИЧНО! мы знаем что вам предложить
Какая форма оплаты вас интересует?
На какую стоимость покупки вы рассчитываете?
Какой этап строительства для вас предпочтительный
С какой отделкой вы хотите квартиру?
Какие типы планировок предпочтительней?
Когда вы планируете покупку квартиры?
В какой части города вы хотите купить квартиру?
Что из перечисленного у вас в приоритете?
укажите один вариант
Как вас зовут?
По какому номеру с вами связаться?
прямой отдел продаж

Пройди тест и узнай - какая квартира тебе подходит

Мы собрали одну из самых больших и актуальных баз по недвижимости в СПб

64
именно с таким количеством проверенных строительных компаний мы работаем по партнерской программе
56000
именно такое количество актуальных квартир сейчас находиться в нашей базе
285
именно столько жилых комплексов мы можем вам предложить

Карта строящихся и сданных обьектов недвижимости

Актуальное наличие, действующие акции и скидки уточняйте у менеджеров

Недвижимость в картинках

Подписывайся на INSTAGRAM

Одобрение ипотеки в один клик!

Ипотечный брокер подаст запрос сразу в десятки банков и предложит выгодный вариант!

Не собирайте десятки справок, не заполняйте анкеты, не стойте в очередях в банке
Нам важно ваше мнение
Вы можете почитать отзывы о нашей работе, а так же оставить свой. Мы постоянно работаем над улучшением качества обслуживания и обратная связь от клиентов нам в этом сильно помогает.


Александр Малый
руководитель ОП
Огромнейшее спасибо, Дмитрию. Замечательный профессионал и просто хороший человек! Сопровождал с момента выбора, и после подписания уже договора уступки направлял что да как. Сам впервые в 20 лет занимался квартирным вопросом и во всём Дмитрий подсказал и даже держал контакт с родителями, отвечая на их вопросы. Ещё раз спасибо, надеюсь что ещё обращусь сюда
Егор Чистохин
Хотим выразить благодарность Менеджерам Дмитрию и Валерии за оказанные услуги по выбору квартиры и проведению всей сделки! Очень отзывчивые и дружелюбные и мастера своего дела! Спасибо вам большое!
Дарья Доробалюк
Хочу выразить огромную благодарность менеджеру Дмитрию. Обращались в агентство в поисках квартиры для мамы. Была приятна удивлена как здесь работают с клиентом: нам подобрали оптимальные варианты и даже нашли решения, о которых мы и не подозревали. К сожалению, в сложившейся ситуации спешки с переездом, не смогли выбрать именно тот вариант, который нас покорил, выбрав вторичный рынок. Но я уверена на все 100%, что вернусь за квартирой себе именно сюда.
Юлия Добровольская
Хотим выразить огромную благодарность менеджеру Александре за помощь в выборе квартиры под наши возможности и желания!) оказала помощь в подготовке необходимых документов для проведения сделки. главное все удалось реализовать в кратчайшие сроки! Девушка очень приятна в общении, всегда была на связи, большое спасибо , остались только положительные впечатления! Будем рекомендовать друзьям и знакомым!
Евгения Бахмистерова
Огромное спасибо менеджеру Павлу за точ что помог выбрать отличную квартиру в ЖК Легенда. Я даже и не представлял что у нас в России есть такой современный жилой комплекс. Павел смог отлично описать все приимущества, дал грамотную оценку рынка и помог со всеми юридическими тонкостями. Вообщем еще раз огромное спасибо, буду советовать друзьям
Aleksandr Novikov
Доброе утро! Благодарю специалиста компании Александру! Чуткий, внимательный и грамотный сотрудник. В океане недвижимости помогла найти квартиру, с учетом всех пожеланий. В работу вкладывает частичку себя. Александра тот человек, на которого можно положиться! Решение вопроса будет на 5+
Костя Полуденко
Спасибо большое менеджеру Дмитрию Пономареву! Очень много сил вложил, чтобы помочь мне правильно определиться с выбором. Благодарен ему за то, что не пытался что-то «впарить», а именно подобрал оптимальный вариант по моим потребностям. Буду рекомендовать друзьям! Успехов вам и роста!
Денис Тряпицын
Наши партнеры крупнейшие банки страны
Одобрение ипотеки бесплатно онлайн в нескольких банках
Новостная рассылка
подключите качественную, а главное актуальную рассылку от команды профессионалов.

Почему с FLAT SPB удобно и просто?

Сравните сами и сделайте правильный выбор!

Получить консультацию брокера
без комиссии и скрытых платежей

Квартиры с пешей доступностью станции метро

Для тех, кто ценит свое время

Мифы О Недвижимости

Миф №1 – Риск
Несмотря на то, что крупные города год от года продолжают обрастать целыми районами нового жилья, я почти каждый день слышу это мнение. Если везде вокруг долгострой, то кто же тогда отгрохал эти миллионы метры жилья? Застройщики есть надежные, а есть не очень, богатые и на грани банкротства, в хороших отношениях с государством и заваленные проверками. Отличать их непросто, но вполне реально..
Миф №2 – Качество
Наступившие на грабли плохого строительства несут с собой этот опыт уже двадцать лет и не всегда готовы избавляться от иллюзий. Действительно, после развала советской системы контроля качества мы все увидели, что строить могут натурально из спичек и желудей, а канализацию иногда просто выводить в ближайшую канаву. И это уже давно не так. Даже недорогая новостройка от хорошего застройщика на две головы выше по качеству, чем нежно любимые старшим поколением дома 137 или 606 серии, а сравнивать их с картонными ЛГ600 или 1-335 совсем бессмысленно. Кухню в 6 метров, потолки в 2.40 или газопровод проложенный по фасаду найти невозможно, а о проблемах угловых квартир или бурой горячей воды из крана можно забыть, как о страшных снах.
Миф №3 – Локация
Часто слышу, что сейчас строят только в удаленных от цивилизации районах. Миф не лишен частички истины – на окраинах строят и правда много, так как там возможно согласовать большую высоту домов (об этом отдельно дальше) и снизить за счет этого цену метра. Также земля, переведенная из сельхозугодий, стоит меньше. В целом, возникает впечатление, что строят только на отшибе, потому что рекламируется в основном жилье такого класса, как самое популярное. А на самом деле строят везде – в центре, на месте бывших промзон, недалеко от метро, на берегу Невы. Насколько дорого? Подъемно :)
Миф №4 – Архитектура
Нечасто этот вопрос поднимается при выборе в бюджетном сегменте, но при переходе в категории выше можно задаться и такой проблемой. Даже десять-пятнадцать лет назад в новых домах мы наслаждались архитектурой в стиле лужковского барокко и следы этого пиршества еще долго будут вызывать кошмары у детей и мигрень у стариков. Но сейчас, когда проекты петербургских и московских студий забирают европейские «Urban Awards» не только в классе элитной недвижимости, но и в жилье для простых смертных невозможно сказать, что у нас строят только стеклянных уродцев.

Миф №5 – Муравейники
Это мое любимое. Немного сухих цифр – плотность населения Адмиралтейского района 11800 ч/км2, Василеостровского – 11300. Это типичная квартальная европейская застройка. Для сравнения – микрорайонная застройка старого типа Невского района – 8400 ч/км2 и Фрунзенского – 10700. И самый страшный, заставленный многоэтажками Приморский район… 5500 человек на километр. Да, конечно, когда вычтем из него Юнтоловский и Новоорловский заказники разница сократится, но вы поняли. Секрет прост – огромные дворы и широкие улицы компенсируют высокую застройку и плотность населения таких районов ниже плотности старого центра.
Миф №6 – Соседи
Еще одно беспокойство – а какие у меня будут соседи, если я покупаю на этапе строительства? Хм… Как минимум – купившие квартиру за свои кровные, а не получившие ее по наследству или в пользование от государства. Разница, я думаю, очевидна - получить в соседей семью потомственных алкоголиков будет крайне сложно.

Миф №7 – Цена
Имеет под собой основания – метр площади новостройки разумеется дороже метра площади хрущевки. Да и сами квартиры будут побольше – требования к жилью заметно возросли и ютиться в проходных комнатах и микрокухнях мало кто хочет. Но если посчитать стоимость ремонта квартиры несложно, капитальный ремонт реально оценить приблизительно, то трудозатраты от похода на 4 этаж пешком с двумя детьми, коляской и велосипедом для всех будут разные. В 35 лет одни, а в 60 (пусть уже и с внуками) совсем другие. Можно отремонтировать квартиру аки дворец, но какой в этом смысл, если вход в подъезд напоминает врата в ад?
Самые часто задаваемые вопросы наших любимых клиентов
Кстати, если вам понравился ответ, вы всегда можете продолжить обсуждение темы со специалистом (под каждым ответом есть контактные данные менеджера).
Поверьте, он будет очень рад вашему звонку ;)
Мне не одобрили ипотеку в одном банке, какие шансы получить одобрение в другом?
Шансы получить ипотеку в другом банке есть!
Не надо опускать руки, необходимо подавать заявки в другие банки. Каждый банк использует исключительную методику оценки потенциального заёмщика.
Что для одного банка является не приемлемым, для другого будет вполне допустимым.
Самый верный способ, подавать документы и доверить их оформление профессионалам. Кредитные специалисты помогают в получении одобрения жилищного займа даже в самых тяжелых и, казалось бы, нерешаемых ситуациях.
При подаче в другие банки можно поэкспериментировать с суммой первого взноса и сроками кредита. На одобрение может повлиять привлечение к сделке дополнительных участников.
Если доход не велик, можно подумать о привлечении созаемщиков и поручителей или оформлении займа на родственников
Работаете ли вы с материнским капиталом/субсидиями/военной ипотекой?
Если кратко – конечно, работаем!

Мы работаем по ценам застройщика, со всеми акциями,скидками и по его условиям.
И если с материнским капиталом сложностей, как правило, нет (важно лишь получить одобрение по ипотеке), то с субсидиями начинается самое интересное: есть застройщики, работающие с военной ипотекой и субсидиями, а есть такие, которые не работают. Более того, даже если застройщик работает с подобным видом оплаты, она может не распространяться на все корпуса в комплексе, и даже не на все комплексы застройщика. И здесь уже становится необходима помощь специалиста. Вы и так проделали огромную работу! Вы получили субсидию! Поэтому отдохните и получайте удовольствие от процесса покупки. =)

На самом деле ничего сложного в покупке жилья по субсидии нет, важно перед звонком специалисту ознакомиться с приложением к субсидии (ведь именно там подробно написано какие требования к новому жилью должны быть выполнены на 100%). Нужно точно знать: срок реализации субсидии; количество человек участвующих в субсидии; какой формат договора предусмотрен по субсидии (ДДУ/КП/ПДКП/Цессии и прочее); и на какую сумму выдана субсидия.

Не бойтесь набрать номер телефона и задать все интересующие Вас вопросы, мы с радостью Вам поможем!
Какие гарантии, что застройщик достроит дом, и я получу свою квартиру вовремя?
Cрокам строительства в Договоре Долевого Участия посвящен целый раздел «Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Согласно ей, застройщик обязан(!) обозначить срок, в который он обязуется передать квартиру дольщику.

Естественно, застройщик обязуется соблюдать этот срок, а если не выполняет обязательство, то платит неустойку (пенни) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ по договорам, заключенным с физическими лицами.

Пример: При стоимости квартиры 3 000 000 руб., если застройщик нарушил установленные сроки на 10 месяцев, то неустойка по договору равна почти 610 000 рублей!

Застройщику крайне невыгодно платить такие большие штрафы, а потому это гарантирует, что вскоре Вы будете «жить на Манхэттэне и с Дэми Мур делиться секретами», ну а попросту, в выбранной Вами квартире :)
В чем разница между чистовой, предчистовой и черновой отделкой? Какую выбрать?
Прежде всего стоит понимать,что выбор отделки должен зависеть от того, какой из 3 вариантов предстоящего ремонта вам ближе. Разберем все три варианта подробнее:

1) "Не хочу заморачиваться с ремонтом,хочу заехать и жить"
Если вы придерживаетесь того же мнения,то самый подходящий вариант отделки для вас - это чистовая (так же ее называют "под ключ"). Весь ремонт уже сделан,а именно: напольное покрытие,сантехника,межкомнатные двери,обои,плитка в санузле. Все что вам остается — это завезти мебель и включить телевизор. Как дополнительное преимущество чистовой отделки для клиентов, купивших квартиру по ипотеке служит тот факт,что отделочные работы уже включены в цену покупки и не стоит еще долгое время откладывать средства на ремонт .

2) "Хочу сделать все по собственному вкусу"
Предчистовая отделка - ваш выбор. Никаких грязных работ проводить не требуется. Полы, стены и потолки уже выровнены. Вам остается самое приятное - косметический ремонт, где вы можете в полной мере проявить свою фантазию и индивидуальность...Мой друг вот светящийся пол сделал.

3) "Сделаю все сам с нуля" , "Главное - большой метраж на максимально выгодных условиях,остальное подождет"
Всем этим запросам в полной мере отвечает черновая отделка. В вашей квартире будет сделана разводка электричества (с розетками) выводы под сантехнику, выполнено остекление балкона/лоджии,установлены радиаторы отопления,счетчики и ,само-собой,входные двери.Все готово к проведению ремонта. Если вам понравился жилой комплекс и квартира вам полностью подходит, но она с черновой отделкой,а вы яро придерживаетесь пункта #1,то вам следует знать,что у большинства застройщиков есть возможность дозаказать отделку "Под ключ",в том числе, и по индивидуальному проекту.

Владимир Сапелкин, менеджер по продажам
+79216501386
Почему не стоит обращаться к застройщику напрямую?
Застройщик стремится продать свои объекты несмотря ни на что, а иногда и вопреки всему. Проще говоря, от него вы вряд ли услышите, что качество строительства сильно отступает о идеала, что есть проблемы со сроком сдачи, а чистовую отделку у него лучше не заказывать. Специалисты нашего агентства - настоящие эксперты рынка, они не лоббируют ничьи интересы, а стремятся подобрать клиенту самый выгодный вариант.
Мы всегда честны с клиентом. Опыт работы, знание истории застройщика, обратная связь от моих прежних клиентов, доступ к инсайдерской информации от участников рынка, - все это позволяет мне рассказать клиенту наиболее полно о том, что он хочет купить. Мы вместе оценим все плюсы и минусы и выберем реально хороший вариант, можете не сомневаться!

Александра Фёдорова, менеджер по продажам
+79312978276
Как купить квартиру, если я не из Санкт-Петербурга?
Купить квартиру в Санкт-Петербурге очень просто, даже если вы из другого города!
Предложить максимально подходящие вашему запросу варианты, отправить заявку на одобрение ипотеки, подготовить все необходимые документы для сделки - всё это мы можем сделать дистанционно. При этом вы получаете актуальную информацию и полный анализ рынка недвижимости по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Кроме того, для региональных покупателей у многих застройщиков предусмотрены значительные скидки, которые станут приятным бонусом